土地のこと– category –

郊外の分譲地では物足りなさを感じる方にとって、広い土地を安く確保できる市街化調整区域が注目されています。 ただし、市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐため制限の厳しい区域です。 土地の安さだけでなく、事前に情報収集し、長期的な生活設...

テレワークが普及し、都心部に住まなくても仕事ができる環境が整ってきました。 都心から離れて市街化調整区域に家を建て、子どもをのびのびと育てたいと考える方も多いのではないでしょうか。 実際には市街化調整区域では、想定外の不便を感じたり、さま...

都心部の土地や資材の価格が影響し、年々、住宅価格が上昇しています。 都心部では理想の家づくりが難しいと考え、郊外の安い土地に注目する方も多いでしょう。 ただし、安い土地には利便性だけでなくさまざまな理由があり、家を建てられない土地である場...

市街化調整区域の土地を相続したり、購入を検討している方の中には、「本当に家が建てられるのか」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 実は、市街化調整区域ではたとえ宅地であっても、家を建てるには自治体の許可が必要です。 この記事で...

家を建てるうえで大切なのは、土地の価格や広さだけでなく、どの区域にあるかも重要です。 とくに「市街化区域」と「市街化調整区域」の違いは、建築の可否だけでなく、税金や資産価値にも大きな影響があります。 この記事では、市街化区域と市街化調整区...

親の家と同じ土地に家を建てようとしたら「分筆」が必要と言われた！ これは、一敷地に一建物という原則が建築基準法で定められているため、同じ敷地に2つの住宅を建てる事ができないのが理由です。 今回は、すでに住宅の建っている敷地へ、更に住宅を建て...

親の所有する土地に家を建てる予定の方や、二世帯住宅を検討中の方には、土地の名義変更を行いたいと思っている方も多くいらっしゃると思います。 土地の名義変更には２つの方法があり、どちらかを選ぶ必要があります。 今回は２パターンの概要と、手続き...

親の名義の土地に家を建てたい場合、「土地の名義は親のまま子名義の住宅を建てる」もしくは「土地の名義を子へ変更してから住宅を建てる」どちらかの方法を選ぶ事になります。 今回は、親の土地に家を建てる場合の2パターンを紹介いたします。 どちらを選...

都市部よりも広い住環境でゆったりとした暮らしをしたいと考える方が増えています。 郊外の「市街化調整区域」は、土地価格が安く、広い土地を確保できるエリアです。 ただし、家を建てる際には厳しい建築条件があり、注意点もあります。 この記事では、市...